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          新聞中心

          揚州瘦西湖旅游發展集團月湖園6號招租公告

              為提高國有資產利用效率,確保資產保值增值,增加經濟收入,現對月湖園6號樓進行公開競價招租。具體情況如下:
              一、招租方及房屋基本情況
              1、招租方:揚州瘦西湖旅游發展集團有限公司(揚州平岡艷雪文化傳播有限公司)
              2、房屋基本情況:
           

          序號 區域 坐落 使用面積(㎡) 評估租賃底價(萬元/年) 備注
          1 瘦西湖路西側、老長春路北側、新長春路南側 月湖園6號樓 1116.13 184.07 地上6元/平米/天、地下3元/平米/天
           
           
              二、租期及租金底價
              房屋租期為5年,租金按照地上6元/平方米/天、地下3元/平米/天計算,年租金約為184.07萬元,免租期6個月。管業費用與物業管理公司另行簽訂。

              三、納稅條款    
              甲方對乙方在景區稅收要求為1000萬元/年(以注冊在此地的法人名下,一家企業繳納至稅務管理部門的綜合納稅,增值稅,附加稅等合計1000萬),如果乙方第一年稅收達到1000萬元,第一年租金減半,在第二年租金中扣除;如果乙方第一年稅收未達到1000萬元,則按照地上6元/平方米/天、地下3元/平方米/天計算租金,即年租金為184.07萬元,后續租金以此類推。實際納稅金額以乙方提供的納稅憑證并由甲方到稅務部門核實為準。如果乙方連續三年沒有達成納稅指標,則甲方有權利解除協議,乙方需無條件服從。
              、房屋現狀及租賃用途
              房屋用途必須符合法律法規相關要求,該區域限定功能為辦公。
              、競租報價方式
              采取一次性現場書面報價方式(競價低于租金底價無效)。報價以百元為精確單位。
              、招租流程須知
              1、招租公告通過揚州瘦西湖旅游發展集團有限公司——門戶網站發布。
              2、采取限時報名的方式,自2024 1   29  日至2024年  1    31  日止(法定節假日除外);具體時間為上午9:00-11:30,下午2:00-17:30,逾期報名不予受理。
              3、報名登記地點:揚州市鴻福路8號旅發集團辦公樓三樓329辦公室 ,報名登記聯系人:桂東挺,聯系電話:18652560446
              開標時間:2024年 2 月 1  日  9 時 30 分
              開標地點:旅發集團三樓東邊會議室
              4、報名截止后,如有兩個或兩個以上的競租方,即進行現場競價,競價最高者為成交人。若出現最高價相同的情況,則以搖號方式決定;若只有一個競租人,以租金參考底價成交;若無人參加競租,則流標。若競價最高者放棄承租權,須承擔違約責任,該招租標段重新招標。
              5、競租人如擾亂公開招租會現場秩序、干擾招租工作、操縱、壟斷、惡意競價、串通、損害招租方或他人合法權益的,將取消其競價、成交資格,保證金不予退還,同時招租方有權追償因此而造成的經濟損失。
              6、競租時間地點視實際情況另行通知。參加人員限帶一人,應攜帶好相關身份證件及競租保證金收據,提前半小時入場辦理簽到登記及相關手續,遲到者視為自動放棄。
              7、成交方須于競租當場簽訂成交書,成交結果經公示3天后,如無異議,則商議簽訂房屋租賃合同。
              、競租具備條件
              1、競租人須為具有完全民事行為的自然人或有效續存狀態的企業法人,具有良好資信,符合國家有關規定,不存在法律的障礙。
              2、報名時按照公告要求提交報名資料,并簽署承諾書對資料的真實性、完整性、合法性、有效性負責。意向競租方為自然人應提交有效身份證件復印件(審核原件),銀行征信報告;企業的須由法定代表人或授權委托人現場提交報名資料:法定代表人身份證及復印件,營業執照,授權委托人身份證及復印件,授權委托人企業社保繳納證明,有效的授權委托書,企業征信報告。同時須提供租金支付能力證明(賬面資金足以預支年度底價租金)。
              3、意向競租方未按照本公告要求報名的,不予接受其報名。發現意向競租方有虛假行為或其他不符合公告要求的,取消報名和承租資格。
              4、意向競租方應在報名前自行對招租房屋進行實地察看,成交后不得以沒有充分了解標的物的情況為由不履約。
              、競租押金說明
              意向競租方須在材料審核通過后交納競租保證金貳拾萬元,并注明繳款事由。繳款戶名:揚州平岡艷雪文化傳播有限公司;賬號:3950 6700 0011 0001 5976 7;開戶行:交行揚州分行。競租方須保存好繳款憑證,競租時作為入場有效憑證。如競租方未成交,則競租保證金于招租事項結束后7個工作日內無息退還。競租方若成交,已繳納的競租保證金自動改為租賃履約保證金,當場簽訂競租成交確認書,并于結果公示結束后7個工作日內,簽訂《房屋租賃合同》。若競租人在招租事宜中出現任何違約行為,競租保證金不予退還。
              、承租義務條款
              競租成交后,競租方即轉為承租方,其必須遵守:
              1、承租期滿后,若承租方無任何違約行為,房屋交接后15個工作日內出租方將無息退還履約保證金。承租方若在合同期滿前違約(詳見《房屋租賃合同》),則履約保證金不予退還。
              2、租金繳納方法:每半年一付,先付后用。第一次租金在房屋交付后5日內繳清,以后合同期內每次租金在第一期租金交付相同月份內繳清,逾期不交視為違約。出租方有權終止租賃合同,履約保證金不予退還。
              3、承租方在房屋實際使用中,未經出租方書面同意,不得擅自變更登記的意向經營項目;不得擅自將租賃房屋轉租、轉讓、轉借或與他人調劑交換。如有以上行為,出租方有權終止合同,由此而造成的損失由承租方負責。
              4、競租成交后,出租方以現有房屋狀況交付,不負責租賃期間的房屋維修,承租方應在房屋交接時查驗房屋質量,有問題可向出租方反映,待房屋修繕后再行交接。如在承租期內因房屋質量問題造成損失,由承租方自行承擔。合同期滿后或合同中途因故(承租方)終止,承租方進行裝修的不可移動部分,無償歸出租方所有,并不得要求出租方補償裝修或添附殘值。
              5、其他具體租賃雙方的權利義務以《房屋租賃合同》為準。
              、承租方業務
              1、法律責任自負;
              2、水,電,氣等所有經營相關費用自理;
              3、工商、消防、環保等各種證照自行辦理;
              4、按現狀承租,廚房裝修和水電安裝自理;
              5、按時交納租金和水電氣費用。
              、其他事項
              本次招租活動,如有疑問可電話咨詢,聯系人:桂東挺,聯系號碼:18652560446。所有解釋澄清一律以書面答復為準。
           

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