招租公告
為提高國有資產利用效率，確保資產保值增值，增加經濟收入，現對瘦西湖農貿市場3層進行公開競價招租。具體情況如下：
一、招租方及房屋基本情況
1、招租方：揚州瘦西湖智慧科技有限公司
2、房屋基本情況：
| 序號 |
區域 |
坐落 |
使用面積（㎡） |
評估租賃底價（萬元/年） |
備注 |
| 1 |
城北黃金壩路 |
瘦西湖農貿市場三層 |
3118 |
70 |
|
二、租期及租金底價
合同簽訂時間為10年一簽，年租金約為70萬元，租金采用一年一付的方式，免租期8個月（2023年9月1日起算），原裝修拆除，由租賃人自行負責。物業管理費包含在租金中，不單獨收取。
三、房屋現狀及租賃用途
房屋用途必須符合法律法規相關要求，該區域作為商業辦公 ，限定功能為酒店，且必須遵守瘦西湖農貿市場《商戶文明、安全守則》，詳見文末附件一。
四、競租報價方式
采取一次性現場書面報價方式（競價低于租金底價無效）。
五、招租流程須知
1、招租公告通過揚州瘦西湖旅游發展集團有限公司——門戶網站發布。
2、采取限時報名的方式，自2023年 8 月 22 日至2023年 8 月 24 日止（法定節假日除外）；具體時間為上午9：00-11：30，下午2：00-17：00，逾期報名不予受理。
3、報名登記地點：揚州市鴻福路8號旅發集團辦公樓三樓329辦公室 ，報名登記聯系人：桂東挺，聯系電話：18652560446
開標時間：2023年 8 月 25 日 9 時
開標地點：旅發集團三樓東邊會議室
4、報名截止后，如有兩個或兩個以上的競租方，即進行現場競價，競價最高者為成交人。若出現最高價相同的情況，則以搖號方式決定；若只有一個競租人，以租金參考底價成交；若無人參加競租，則流標。若競價最高者放棄承租權，須承擔違約責任，該招租標段重新招標。
5、競租人如擾亂公開招租會現場秩序、干擾招租工作、操縱、壟斷、惡意競價、串通、損害招租方或他人合法權益的，將取消其競價、成交資格，保證金不予退還，同時招租方有權追償因此而造成的經濟損失。
6、競租時間地點視實際情況另行通知。參加人員限帶一人，應攜帶好相關身份證件及競租保證金收據，提前半小時入場辦理簽到登記及相關手續，遲到者視為自動放棄。
7、成交方須于競租當場簽訂成交書，成交結果經公示3天后，如無異議，則商議簽訂房屋租賃合同。
六、競租具備條件
1、競租人須為具有完全民事行為的自然人或有效續存狀態的企業法人，具有良好資信，符合國家有關規定，不存在法律的障礙。
2、報名時按照公告要求提交報名資料，并簽署承諾書對資料的真實性、完整性、合法性、有效性負責。意向競租方為自然人應提交有效身份證件復印件（審核原件），銀行征信報告；企業的須由法定代表人或授權委托人現場提交報名資料：法定代表人身份證及復印件，營業執照，授權委托人身份證及復印件，授權委托人企業社保繳納證明，有效的授權委托書，企業征信報告。同時須提供租金支付能力證明（賬面資金足以預支年度底價租金）。
3、意向競租方未按照本公告要求報名的，不予接受其報名。發現意向競租方有虛假行為或其他不符合公告要求的，取消報名和承租資格。
4、意向競租方應在報名前自行對招租房屋進行實地察看，成交后不得以沒有充分了解標的物的情況為由不履約。
七、競租押金說明
意向競租方須在材料審核通過后交納競租保證金十七萬五千元整，并注明繳款事由。繳款戶名：揚州瘦西湖智慧科技有限公司；賬號：90070188000087268；開戶行：江蘇銀行揚州東關支行。競租方須保存好繳款憑證，競租時作為入場有效憑證。
如競租方未成交，則競租保證金于招租事項結束后7個工作日內無息退還。競租方若成交，已繳納的競租保證金自動轉為租賃保證金，當場簽訂競租成交確認書，并于結果公示結束后7個工作日內，簽訂《房屋租賃合同》。租賃保證金在房屋租賃期滿后一次性退回，若競租人在招租事宜中出現任何違約行為，競租保證金不予退還。
八、承租義務條款
競租成交后，競租方即轉為承租方，其必須遵守：
1、租金繳納方法：租金一年一付，先付后用，第一次在簽訂《房屋租賃合同》后15個工作日繳清，以后合同期內每一年年租金在相應租賃期間開始的一個月內繳清，逾期不交的視為違約，出租方有權終止租賃合同，履約保證金不予退還。
2、承租方在房屋實際使用中，未經出租方書面同意，不得擅自變更登記的意向經營項目；不得擅自將租賃房屋轉租、轉讓、轉借或與他人調劑交換。如有以上行為，出租方有權終止合同，由此而造成的損失由承租方負責。
3、競租成交后，出租方以現有房屋狀況交付，不負責租賃期間的房屋維修，承租方應在房屋交接時查驗房屋質量，有問題可向出租方反映，待房屋修繕后再行交接。如在承租期內因房屋質量問題造成損失，由承租方自行承擔。合同期滿后或合同中途因故（承租方）終止，承租方進行裝修的不可移動部分，無償歸出租方所有，并不得要求出租方補償裝修或添附殘值。
4、其他具體租賃雙方的權利義務以《房屋租賃合同》為準。
九、承租方業務
1、法律責任自負；
2、水，電等所有經營相關費用自理；
3、工商、消防、環保等各種證照自行辦理；
4、按現狀承租，廚房裝修和水電安裝自理；
5、按時交納租金和水電氣費用。
十、其他事項
本次招租活動，如有疑問可電話咨詢，聯系人：桂東挺，聯系號碼：18652560446。所有解釋澄清一律以書面答復為準。
附件一：
商戶文明、安全守則
1. 農貿市場所有商戶禁止使用煤氣罐、氫氣罐、酒精爐等易燃易爆的危險物品，建議使用電氣化廚具。
2. 商戶只能在店內經營，禁止將攤位及物品外延至室外擺放。
3. 一樓空調外機需要統一外掛至指定位置，禁止蹲放過道導致過道堵塞，三樓空調需統一放在樓頂，安裝時不得破壞防水層，開孔做好防水工作。
4. 更改外立面（廣告需要報備城管）需要報備至物業管理處，禁止私自改色改建。
5. 電動車、自行車、汽車、雜物及設備禁止堵塞消防通道。
6. 為了保障各商戶消防安全，消防設施、設備禁止商戶改變位置、功能及用途，如需改造需有住建局批文并報備物業管理處。
7. 商戶室內外水、電路禁止私拉亂接，更改進戶表。
8. 商戶垃圾需倒入指定地點，禁止亂倒垃圾，禁止亂設或私自設垃圾桶。
9. 禁止違規使用電梯。電梯不得運送腐蝕性液體，不得將液體漏到電梯表面、易燃易爆物品禁止放入轎廂。
10. 各店鋪裝修時，需報備設計圖，禁止破壞承重墻等建筑功能性構建物。
11. 店鋪玻璃定期做保潔，保持總體干凈衛生。
